若再買房,我一定堅持「5不買」!不是亂說,是實打實的經驗教訓

買的房子好不好,不僅要看地段、環境、配套設施等外在因素,還要關注戶型格局和樓盤建造細節。

想讓自己買的房子不踩坑,建議別選以下這5種房子(再便宜也不能選),都是從過來人那里學來的經驗教訓,值得看完。

不買期房

期房簡單來說就是預售房,比成品房價格低,但由于其特殊性加上監管不利,很容易出現爛尾的狀況,而且部分開發商為了降低成本,在建造設計上偷工減料,預售時的樣板間和實際交房時的住宅質量壓根不一樣,坑壞了業主。所以有實力盡量買現房,條件有限就買質量較高的二手房,比把錢套在期房上更有保證。

不買中間戶

中間戶最不好的一點是南北不通透,很影響室內通風采光。部分中間戶室內內存在暗室,后期裝修改造限制性大。在選房時「寧選邊戶,也別選中間戶」(個別地區除外)。

不買精裝房

國內大多數精裝房都屬于標準化生產設計,居室內面貌單一死板,推門一看家家戶戶都一個樣子,沒美感又易過時。后期想二次改造只能鑿了重新再來,既花錢又費事。與其給自己添麻煩,不如直接買毛坯房,想裝成啥樣就裝成啥樣,自己住著更舒服。

不買緊鄰電梯的住宅

緊鄰電梯的住戶噪音大且隔音差,住進去肯定不舒服。尤其不能要臥室或書房靠近電梯墻的住宅,不僅有噪音,而且改造余地小,空間利用率低。

不買商住一體房

樓下就是商超、飯店,買東西確實很方便,但致命缺陷是噪音多。

商戶裝修、店鋪人流、大型活動等等,樓下噪音不斷,就算裝了雙層玻璃也無濟于事。另外,這種住宅樓居住人員復雜,租戶多,大晚上不休息,大白天早早鬧動靜,這樣的環境下,你住在家里也不能安心。

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