為什麼大戶型房子賣不出去?賣房的好朋友說漏嘴,難怪很多人說買了就是虧損

普通人買房子,即使手上錢多,也盡量不要買150平米以上的房子,不是我吃不到葡萄說葡萄酸,而是因為以下原因。

第一,大房子以后不好出售。

有人說,我買了自己住一輩子不行嗎?當然可以,但你敢保證以后子女繼承你的房產也住一輩子嗎?

買二手房的人大多手上錢不是太多,房子越大,總房價越高。這也是很多新樓盤大戶型不好賣的原因,因為有錢人畢竟少數。

當然了,房子大住著覺敞舒適,親戚朋友來家里也有面子,但大房子不管新舊,都不好出手。

第二,大房子不好出租。

房子越大,買房錢越多,租金越高。可很多租房的人,因為工作原因或孩子上學原因短期居住,跟居住條件相比,更在意房租的高低。

很多人不愿意掏高價租大房子,寧愿少掏錢租小一點的房子。

房子本身是一種商品,自住產生不了價值。有人沾沾自喜自己的房子升值了多少多少,只要自己住著就沒價值 。只有租出去了賣出去了見到錢了,才能產生價值。

大房子由于市場需求量不多,所以變現能力弱。一旦自己不想住了,不好出租也不好出售,再沒人住,時間久了就荒廢了。

第三,大房子物業費高。

別小瞧物業費,就按1平米1.5元算,150平米1個月225元,1年2700元,10年27000元,70年189000,這數目在小縣城是不是能買1套房了?物業費按房子平方算的,房子越大,物業費越高。

第四,大房子公攤面積大。

公攤面積說白了就是開發商亂收費,因為業主是最后買單的人,所以亂七八糟的費用強加在業主身上。尤其電梯房,房子越大,公攤越大,花的冤枉錢越多。房子面積越小,公攤越小。

第五,大房子衛生不好搞。

找鐘點工花錢 ,自己干累得大汗淋漓,何苦呢?不搞衛生吧,又怕對不起這麼大的房子,自己看不過眼,住著不舒服。

房子再大,我們晚上只睡在一張床。普通人真沒必要買太大的房子,當然了暴發戶、拆遷戶、土豪、富二代和大款,想買多大的都可以。普通人掙錢不容易,買房是大事,還是要算賬的。

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