「一梯兩戶」真比「兩梯四戶」好?過來人透露:慶幸當初的決定

「一梯兩戶」和「兩梯四戶」有著本質上的區別,買房的時候,可要認準了!

專業術語中,「一梯幾戶」里面的「梯」,指的是「樓梯」,但我們平常所說的「一梯幾戶」當中的「梯」,指的是「電梯」。

一梯兩戶的特點:

一般都是小高層,總層數一般都控制在十層以下,因為層數再多,電梯使用就不大方便。每層一部電梯,每層兩戶。一梯兩戶的公攤,要比兩梯四戶的多,同樣的100平面積,一梯兩戶的公攤比兩梯四戶的至少多出6平。一梯兩戶戶型最好設計,戶型比較大,南北通透,明廚暗衛,空氣流通,居住舒適。

一梯兩戶住戶較少,等待電梯的時間也較少,但電梯使用不允許出現故障,一旦出現,則住戶必須依靠樓梯步行入戶。

兩梯四戶的特點:

一般都是高層、大高層,至少十層以上。每層設置兩部電梯,每層四戶。由四戶分攤電梯和前室,公攤比起一梯兩戶較少。一梯四戶每層有四戶,其中必定有中間兩戶戶型會不同程度的出現南北不通透、暗廚暗衛的情況,雖然價格可能便宜一些,但居住舒適程度有所降低,其私密性和安靜度也有所降低,不如一梯兩戶戶型。

電梯使用的頻率也更高,等待電梯的時間可能稍長。但兩梯四戶的電梯容錯性更高,一部電梯壞了,另一部電梯仍可以使用,但一梯兩戶則不行。

多數情況下,十層以下的一梯兩戶戶型比較實用,使用更方便,性價比方面比兩梯四戶更高,雖然購房成本有所增加,但貴有貴的道理。如果選擇一梯四戶時,盡量選擇邊戶為好。

1梯2戶和2梯4戶的差別在哪里?不只差一部電梯!

1、人口密度不同。一梯兩戶要比兩梯四戶的房子人口密度較少,自然私密性也就更高,并且兩梯四戶由于人口較多,會產生較多的噪音,影響居住舒適度。

2、公攤面積不同。很多朋友經常會主觀認為一梯兩戶的公攤面積要大于兩梯四戶,但實際上卻恰恰相反,兩梯四戶由于多了一部電梯,而且還多了電梯井以及過道等公共區域,在公攤面積就相對較大。雖然兩梯四戶的整體價格相對較低,但后續費用卻高于一梯兩戶,就比如電梯運行費以及后期的維修保養費,所以在買房時,大多數購房者更愿意選擇一梯兩戶。

3、戶型不同。一梯兩戶的房子一般都為南北通透的戶型,室內的采光與通風效果好,空間利用率也很高。而兩梯四戶的房子有些不良開發商為了盡可能地利用土地,常常會出現一些奇葩戶型,采光與通風效果比較差。

用戶評論