同樣是購買,為啥都推薦優先買大戶型?弄懂以后再買不吃虧

「戀房情結」,這個詞毫不夸張地說大多數人都明白是什麼意思,因為有房子才會感覺到有完整的家。

但是,在房子的面積上可是需要足夠的經濟實力做支撐的,是買小面積的房子過渡,還是咬咬牙一步到位買大面積的房子,成為了購房者比較 頭疼的選擇了。 本期,艾姐就來說一說,為什麼大多數業主都喜歡購買大戶型?為什麼開發商現在也熱衷建議大戶型,為啥行內、行外人士都更推薦優先買大戶型?

什麼樣的房子算大戶型?

可以看到,房子還是非常熱門。雖然說現在有爛尾樓的存在,有斷供的事情正在上演,但還是改變了有個屬于自己「窩」的要求。

那麼說,什麼樣的房子才能算是大戶型呢?

相信沒有人能夠給你 100% 準確地回答!

但是,根據現在樓盤銷售的面積來說, 60平方左右的一房一廳是屬于小戶型, 80-95平方的兩房兩廳的戶型屬于中戶型(也叫中套),120平方以上的三房兩廳就是大戶型了,因為它基本屬于享受型的了,也有叫大套的。

130-200平米之間就屬于大戶型了,而 豪華大戶型則是200平米以上,一般都可以居住5-12個人。

因此,大多數人比較認可的大戶型是指130平以上、大三房及以上的戶型。這種戶型的房子建筑面積大、樓盤售價高、容積率較低,內部空間寬裕,可設置更多的功能區,功能齊全,且適合長期居住,一步到位,成為了很多人的首選購買目標。

為什麼要買大戶型?

為什麼要優先買大戶型?其實答案真的很簡單,沒有想象中那麼復雜。

為了:實現 「房間」的自由...

什麼是房間自由?說白了,就是房間夠住,還能實現自己的興趣空間。

如果要是層層分析,其實也能看出里面有很多的知識和生活道理在里面,具體的表現如下:

1.空間問題

小戶型確實是可以做到 「小而精」,但空間問題就算是再好的設計也是有限的,這點是無法改變的事實,只能說是有所改善,但不能徹底的解決。

就算通心細心的設計,有了很多的充足收納空間,但也需要經常收進收出,東西也是層層疊疊的。 稍微一犯懶就很麻煩,整個家下不去腳。

大戶型才能做到所有東西都攤開,簡單收一收就能維持基本美觀和功能性。

舉個例子來說明一下:

小戶型小廚房,台面太小,只能用一樣收一樣,這點毫無爭議吧...

而大戶型的廚房空間大,在設計時不僅可以有中廚,還可以設計出西廚,實現了烤箱、豆漿機、電水壺、空氣炸鍋,水吧台(小冰箱,熱水機,咖啡機,茶具)一字排開,想用哪個用哪了,再也不用來回收納了。

洗、切、蒸、煮互相不干擾,完全可以全家一起上陣,半個小時一桌菜不成問題。

小戶型廚房想實現洗、切、蒸、煮互相不干擾,基本上就是 「天方夜譚」,能實現洗、切、煮的小操作台面就算是很不錯的,其它的都不敢奢想。

再比如說小戶型的臥室,只能放床和衣柜,寫字桌根本不夠放,因此被迫將飄窗改成寫字台, 擋光不說,腿放哪里呢?

但是大戶型臥室就不同的,首先是可以放大床、大衣柜,衣服只掛不疊,空間也足夠用。 獨立的電腦桌椅,舒服又愜意。還可以在旁邊擺放展示架、手辦、書籍,非常的方便。

甚至還會配套獨立的 衣帽間和工作間,將其區別開,在使用上要多方便就有多方便。

所以說, 大戶型空間所帶來的是生活方式/生活質量的改變與提升,并不是那點金錢能衡量的。

2.鄰里問題

所謂 「千金買房、萬金買鄰」,可以說遇上一個好鄰居,要比買到一個好房子還要重要。

小戶型少則一層 兩梯四、六戶,多則兩梯十幾戶,甚至有兩個單元走廊有30戶在同一個平面的…

住在這種小戶型的房子里,遇到 小孩在走廊打鬧、狗在走廊拉屎、鄰居用鞋柜雜物占一半走廊、某些公司租房辦公上上下下十幾號人,這是屬于太正常化不過了,連物業也管不了這些。

再要是遇上個無法溝通的鄰居,原本開心買房的心情全無,想著就是如何趕緊把這鬧心的房子給賣掉,因為太讓人受氣了。

反觀大戶型,往往是 一梯兩戶,甚至是一梯一戶,可以說與鄰居互不干擾。

偌大的走廊是兩家公用的區域,如果來處理都是很簡單的事,因為室內空間本身就很大了,根本不在意室外面積,相對來說鄰里之間相處也就和諧。

甚至可以說,購買大戶型的業主,在經濟實力上本身就很高,鄰居之間如果遇上什麼事,相互幫助還更加方便。

對于從圈層的角度來看, 買房子就是買圈層。一般只有金字塔尖的有經濟實力的人才會買大戶型,因此你買了大戶型, 不光是買了房子,還買了鄰居,這樣的小區人口素質高,會避免很多鬧心的事情,甚至可以給自己的人脈提升提供一定的資源哦。

3.物業服務

物業服務是住房的配套,直接影響到住房質量。

對于小戶型來說,想要物業服務如何如何好,基本上是很困難的,畢竟購買人的經濟實力有限,想要多好的物業服務,物業費用也不是一般人能接受的。

反對,大戶型的小區,開發商實力一般都不弱,才有勇氣建這樣的房子。

因此,小區設施、所處的區域、周邊環境、交通狀況、人文狀況、生活便利狀況等等,受這些因素影響,在居家氛圍濃郁的住宅區,大戶型升值空間絕對的大過傳統小戶型。

對大戶型來說,物業配套服務講究的是高質量,畢竟物業支付了高額的物業費,自然要做到小區里的花草有人打掃、樓道衛生要保持干凈性、安防要一直有人在負責,讓業主住著舒心。

4.戶型設計

在設計房子的時候,小戶型永遠是第一個 被「犧牲」的...

既然你沒錢只能買小戶型,那你自然沒那麼挑剔,戶型差一點,形狀奇怪一點,各種坑幾乎都發生在小戶型身上。

奇葩小戶型 1:跑道戶型

奇葩小戶型 2:虎口戶型

奇葩小戶型 3:高跟鞋戶型

上面這些小戶型,別看著奇怪,但現在是非常常見的,因為小戶型是樓體的外造型好看 ,但樓內是 「又長又窄」、「三尖八角」,連常規家具都不知道往哪里放,裝修還要多花冤枉錢。

虎口、跑路這樣的小戶型,聽起來就讓人不舒服,住起來就更加讓人別扭。

反觀像大戶型,在設計時多數是方方正正的,就像下面這樣:

特別是在寸金尺土的大城市,一個方正的戶型可以把面積充分利用好,這樣房屋的價值就能得到更好的提升。

最后,艾姐再為大家總結一下:

總體上來說大戶型比較保值,更有升值空間,有著「越貴的房子越保值」、的說法。因此,大多數過來人,都建議優先選擇大戶型。

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