不管一棟樓有多高,這3層都是「黃金樓層」,住過的人才知道

買房哪些樓層不要選,哪些樓層做首選?

一層:最大的優點是接地氣,出入方便,如果帶個花園就更好,在自己家就可以種花養草,享受田園生活,如果再送個地下室,更是錦上添花,地下室可以改造成乒乓球室、撞球室或者是影音室,豐富生活。

但一層也有不少缺點,例如采光通風差,防盜差,私密性差,噪音大,蚊蟲多,還容易招老鼠。南方的一層陰暗潮濕,雨季地勢低洼的地方還容易被淹。

綜合來看,一層適合家里有寵物或者和老人一起住的家庭,主要圖一個進出方便;一般來說,很少年輕人會選擇一層。

二層:建議避開。首先,二層的采光不比一層好多少,但因為一樓的排水管是單獨走的,所以二樓就承擔了整個樓棟的排水,一旦下水管堵塞。

三層:高層住宅的二層和三層區別并不大,還是建議避開,原因同上。

頂層:最大的優點的視野和采光通風,最大的問題是防水和隔熱,如果層高較高,還贈送露台的話可以考慮,稍微改造下就能有種住別墅的感覺。

腰線層:挨著腰線的上下兩層不建議。腰線相當于給下一層的窗戶加了一個遮陽棚,影響采光,腰線上還會產生積水和積灰以及其它垃圾,甚至是樓上扔下來的垃圾,住著鬧心。

槽鋼層:問題不大。槽鋼曾是施工時為了搭設腳手架在墻上開了幾個洞,施工完成后拿走槽鋼,會把洞補上,況且洞一般開在外墻上,外墻是個垂直面,只要按照標準處理,一般不會滲水。

設備層:設備層以及上下兩層都不建議,主要是由噪音、震動、核輻射影響。

避難層:避難層上下兩層可以選。因為避難層沒人居住,上下兩層更安靜。

帶數字4的樓層,還有8層和18層:自己住沒問題,但要考慮到將來賣房時接手的買家是不是介意。

4-6層:如果樓間距較大,通風采光沒問題,又沒有1-3層的負面影響,再加上這幾個樓層一般價格不是很貴,性價比不錯。

鳳凰層:次頂層,既沒有頂層防水隔熱的缺點,還有和頂層一樣的通風采光優點,周邊環境也挺安靜,是個不錯的選擇。

黃金樓層:一般指這棟樓的中間樓層再往上3-4層。例如層高9層的樓,黃金樓層是4、5、6層,15層的樓,黃金樓層是7、8、9、10層,30層的樓,黃金樓層是15、16、17層之類。

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