售樓處銷售人員辭職后透露:買高層不要買這「3個樓層」!

售樓部最難賣的三個樓層,千萬不要買:

一、高層的一樓

高層一樓不但住得不舒服,而且未來還很難出手!首先,大家一定要區分清楚,7層以下叫洋房,7層以及7層以上18層以下叫小高層,18層以上叫高層。那麼一樓為什麼難賣?

1、采光差:大白天的,大多數一樓都需要開燈,不但居住體驗感差,而且還費電;

2、通風極差:特別是南方的潮濕季節,可能晾曬的衣服,好幾天都不會干;

3、私密性差:小區來來去去人多,可能白天還得拉上窗簾,長年不能得到很好的通風,久了,人會生病;

4、潮濕:一樓太過于接地氣,特別是南方的回南天,這可不是一般的難受;

5、安全性差:一樓很容易招盜賊,所以必須得做幾層防護措施,咋一看,妥妥的鳥籠,這種環境,根本談不上藝術人生了。

二、高層的二樓

二樓除了類似于一樓的采光通風安全性能差以外,還有一個重要的因素就是,它的下水管道的問題,因為一樓的排水管是獨立設置的,而二樓相當于一樓,它承擔了所有樓層的排水壓力,一旦水管出現堵塞,二樓會出現反水,也并非說二樓就一定會堵,但相對于其它樓層,它反水的幾率是最大的。另外,二樓在出售時,周期特別長,如果想買二樓的,要做到心中有數。

三、高層的頂樓

切記:頂樓可以改造成花園,但是,如果沒有特別優惠,沒有高贈送,一定要慎重購買!還有一個問題,頂樓的飲用水,水壓可能會不足,一定要小心!不要怪我沒提醒你!最重要的,頂樓很難出手!

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