新房裝修牢記「5不拆」,不光是為了省錢,更是為了省心

個別裝修公司的風氣很不好,為了增加工程量,各種鼓動用戶做拆改。「拆除」過后,房間里可能的確會看著大一些,亮一些。但留下來的后患,卻是無窮的。

特別是我今天要說的這5個地方,能不拆,盡量就別拆了!

【一不拆】承重結構

我們都知道,承重墻是不能拆的。但「承重墻」只是口語化的表達,嚴格來說,是所有的承重結構都不能拆。

除了承重墻以外,還有梁、柱、剪力墻等等。新聞上隔三差五就爆出來一起亂拆改的事件,當事人不僅要賠錢,還有可能面臨刑事訴訟。

現在的房子,承重結構都藏在深處,很難分辨。比如看起來是一面完整的墻,可能左邊是承重墻,右邊不是;可能上半截是房梁,下半截可以拆;可能墻中間藏了一個柱子……

這種藏在深處的承重結構,就算是拿著藍圖,也很難分辨。所以最保險的做法就是不拆墻:你要是對戶型不滿意,就干脆別買這套房,不要害人又害己。

【二不拆】排水管道

有些人把臥室的衛生間改成了衣帽間,有些人的衛生間里原本有兩個地漏,后期只需要一個……這些時候,都涉及到管道的拆除。

我的建議是:不要拆!把原有的管道封起來,藏在地板下面就行了。

這樣以后二次裝修或者賣房的時候,還能再改回去。排水管道的走向、粗細等等,都是經過設計的。拆除后重新加裝,管道里的壓力就會發生改變,排水效果會大不如前。

還有極個別的用戶,把縱向的管道拆了。這種做法是絕對不可取的:縱向管道是一棟樓公用的,雖然裝在你家,卻不能對它做任何改變。害怕管道走噪音,可以用隔音棉包裹一下。

【三不拆】護欄

國標對護欄的高度是有要求的,一般是1.2m。但是你看現在的房子,窗戶越來越大,窗台越來越矮。防護高度不夠怎麼辦?就要加裝金屬護欄。

護欄的目的,是防止墜落——不要太信任你家的玻璃,除非你花高價更換了符合護欄標準的鋼化玻璃,否則務必保留原有的護欄。

我承認,護欄會影響室內采光和美觀,拆掉以后會更好看。但是與人員安全比起來,所謂的「好看」不值一提。

開發商配備的護欄往往只滿足國標的底線,如果不放心的話,可以自己更換更結實的護欄。換可以,但必須要有。

【四不拆】飄窗

前幾年非常流行拆飄窗,還說拆掉飄窗,可以讓房間面積增加2㎡。反過來想想,既然這麼厲害,為什麼開發商不直接把房子做大2㎡呢?

飄窗有兩種,一種外飄窗,一種內飄窗。

外飄窗是肯定不能拆的,它的窗台下面是空的。拆掉以后直接和室外相通了,這樣的房子也沒法住。

內飄窗,拆掉一層以后,下面還有一層,很多人就選擇拆掉了。但拆的時候你一定能發現,飄窗里面都是鋼筋——飄窗的承重,全靠這一層鋼筋呢。

所謂「拆飄窗」,實際上是降低了飄窗的承重能力,使用起來危險性極高——而且一旦處理不好,還會出現漏水等問題。

【五不拆】門窗

室內門,或者室內的窗戶(窗戶內外都在室內),可以隨便拆。但是室外的門窗,能不拆就盡量別拆了。

首先物業未必同意你拆:拆窗戶,勢必會破壞墻體。內墻被破壞了可以維修,外墻的裝飾物被拆壞了可就沒法修補了——新小區可以掏錢讓物業維修,老小區就真不行了,從樓下看上去會破破爛爛的。

拆防盜門,如果樓道里刷的乳膠漆還好一點,大不了咱們用自己家里的漆去修一修。但很多樓道里貼了瓷磚,瓷磚被磕碰損壞,可就真沒辦法了。

其次拆除后的修補未必做得好,窗戶可能會漏水,門縫可能會漏風。門窗都是三分買七分裝,后期安裝門窗很不方便,遺留下的問題也會更多。

對現有的窗戶不滿意,可以改一改玻璃。對防盜門不滿意,可以保留門框,只把門換掉。

用戶評論