第一次買房時,記住「買三不買二,遠三近三」,住著舒心還保值

初入社會的年輕人,最大的愿望可能就是找到自己的另一半,有份不錯的工作,再有個屬于自己的房子。而這些愿望里,可能擁有自己的房子算得上是比較困難的事情了,真得有能力買房子的那一天,肯定都會是非常謹慎的,畢竟買房子在某種意義上來說,算得上是人生大事了。

很多朋友對于房地產這塊不是很懂,等到自己有買房需求的時候,往往是看得越多,選擇越難,為了讓自己選到合適的房子,大部分會去尋求周圍朋友的幫助,如果沒有,甚至會去找尋中介的幫助。而自己單獨去樓盤選房,都不知道怎麼挑選,怕會被忽悠了,頭腦一熱就買了以后可能會后悔的房子,有懂的人在旁邊參謀參謀也是好的。

其實,不管你是第幾次買房,知不知道房子的所謂內部消息,只需要記住「買三不買二,遠三近三」的選房方法就行了,這樣選的房子,不僅自己住的舒服,將來還一定保值。

一、買三不買二

1、買三居室不買二居室

很多人買房,都有著自己的考慮,各自的需求也是不一樣的,有相當大一部分人會選擇讓自己有個窩,等以后條件好了,經濟上允許了,再去換更好的房子。想法固然是對的,但現實卻是很骨感的,能第一次買房到第二次順利換房的,還真沒多少。

何不如直接在買房時,把未來10年的事情都考慮進去,自己和老婆住,孩子的,父母的,甚至還要有客房,所以說,買房子,優先考慮買三居室的,哪怕壓力大一些,也要買,不要想著先去買小的,以后有條件再去換。

換句話說,三居室的房子升值空間永遠要比二居室的房子要大很多,因為經濟方面的原因,新房源肯定是二居室的好賣,保值。但是二手房源,肯定是三居室的升值空間更大,這是不爭的事實,而且,三居室住著多舒服,甚至對未來老婆家也是一個好交代。

2、寧買頂樓不買中間層

現在的洋房大多是1、2層為一戶,3、4層為一戶,而5、6層為一戶。這樣的格局,也是買三不買二的,也就是說,買不到底層,寧愿買三層也不買二層。而如果說是多層住宅,是一樣的道理。以前3樓,4樓是黃金樓層,現在卻是底層和頂層變得吃香了。

二、遠三近三

1、遠工業區

整個小區要遠離工廠區,不管這些工廠有沒有污染,都不要住在工廠附近,現實中的例子不少,情愿多花些錢,也不要為了看似便宜的房價去買工廠區周圍的房子,不僅沒有保值,自己住也不是非常安心的。因為只要是工廠,那就肯定會有污染,空氣質量會變得很差,長期居住,對身體肯定會有影響的。

2、遠公共設施

小區周圍會有一些公共設施,像小區里面會有電房,水泵房,雜物房等等,而外面像加油站之類的,靠近這些設施的樓棟也盡量不要去買,特別是一些危險品存放處。總是會存在一些危險的,萬一要是發生危險,肯定會影響到你家的房子,甚至是家人和自己的安全和健康。

3、遠菜市場

很多朋友覺得靠近菜場,買菜會很方便,其實現在果蔬超市到處多是,對菜市場的需求真的沒有那麼必須。可能只需要在每周周末的時候去采購一次就可以了。如果你家附近有個大型菜市場,你會發現,對你的生活影響將會超級大。從很早開始,車輛進出的聲音,卸貨進貨的爭吵聲,做買賣叫喊的聲音。這還僅僅是噪音污染。你覺得有哪個菜場能始終保持干凈的?不說別的,到了夏季,你敢靠近菜場這一面的窗子嗎?

4、靠近學校

前面就說了,買房子,要至少考慮十年后的需求。普通人,不可能十年換幾次房的,折騰不起。所以,買房子,就一定要考慮自己小孩以后的上學問題,買靠近學校的房子肯定是不會吃虧的,這些年房價也有過波動,但沒聽過哪封城市里的學區房的價格出現過大的波動的,買了學區房,就是保值就是安心。還能解決孩子的上學問題,有機會一定要拿下。

5、靠近交通樞紐

有車就代表需要養車,而養車的費用真的非常高,如果是只為了上下班方便,根本就不需要買車,只需要交通方便就行了,比如說,靠近捷運站,公交站等的小區,就是首選。這里不是說,小區門口放個公交車站台,半天只有一路車經過,是要那種有捷運有多路公交車站點的小區。碰到這種小區,也是果斷下手。

6、靠近醫院或藥房

小區附近要求有三甲醫院什麼的,也不現實,當然有就更好了,沒有也最好要有個相當規模的診所,藥房了。這樣才能住得安心,城市的房子為什麼比鄉村的房子賣得貴,有相當部分就是比大醫院近,享受醫療資源便捷。這是買房子時,必須要考慮的。

你都了解了嗎?

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