「聰明買邊戶,沒人買中戶」,這話有無道理?建筑學家怎麼說

最近,有網友私信我,問我買房到底要選「邊戶」好,還是「中戶」好?他自己是打算買中戶的,但是家里人和朋友卻一直勸他買邊戶,聽說聰明人都買邊戶,只有傻子才買中戶,這句話是否存在依據呢?

其實,邊戶和中戶是存在一定的區別,但買房選戶型是因人,因地,因情況來選擇,而沒有絕對地說,哪種戶型就一定好,也不存在聰明人就會買邊戶,傻子才去選中戶的情況。不過既然有人提出來,那麼今天我們就根據這個情況來探討下,邊戶和中戶存在哪些區別,到底該怎麼選呢?為此,我請到了一位建筑學家來為我們分析一下,看下他有什麼看法。

優勢:

一般情況下,邊戶有東邊戶和西邊戶,位于樓層最邊緣,這類戶型基本具備了「南北通透」的最大優點,并且房間和大廳基本都能采光和通風,對于人的居住來說,是特別理想的一種戶型。并且邊戶有三面采光,只要戶型開間設計合理的話,家中基本不會有暗間。

隨帶提一點,我個人認為東邊戶比西邊戶要好一些,畢竟西曬,對于一些家庭來說,還是接受不了,不僅浪費電,還會住得特別煩躁,夏天吹來的風都是熱的,冬天吹來的都是冷的。不過,對于一些家中有老人的,只要樓層比較低的,可以選擇西邊戶,畢竟家中的日照時間會更長,有利于老人曬太陽。

劣勢:

邊戶在設計的時候,一般會設計為大戶型,根據目前的樓盤建設的基本情況來看,邊戶的面積一般是一百二十平米以上。這樣一來價格就會上去不少,總價高的話,購房成本就會增加。對于一些手頭上錢不足的購房者,會加重購房成本。

還有,有些樓盤會出現滲水的情況,這會給你居住帶來巨大的麻煩,道理其實很簡單下雨天風向主要有東南風,或是西南風,因此墻壁質量不好的話,很可能會被雨水侵蝕。因此,在購買的時候,要多加考慮。

「中戶」存在哪些優劣勢?

優勢:首先,就是價格便宜,而且多數為小戶型。那麼對于一些手頭錢不多的購房者,是最佳的上車選擇。其次,中間不會有滲水和西曬等問題。最后,就是中戶的戶型比較方正,空間利用率更高一些。

劣勢:光線差,有暗間,畢竟作為中間戶,要麼就大廳有采光,要麼就房間有采光。還有,中間戶的衛生間很多都沒窗戶,長年累月不能通風、更不能采光,久而久之很可能到處都是細菌。而且如果是在南方的話,因為天氣比較潮濕,如果房間里面的通風不好的話,家具什麼的都會發霉了。

了解完「邊戶」和「中戶」的優劣勢后,我們會發現,其實邊戶也不一定是最好的,也有缺點,邊戶也一樣,有優點。最重要的還是看自己的需求和個人喜好來選擇,不要那麼認死理,畢竟市面上根本不存在十全十美的房子,只能是相比較而言自己更看中的是哪方面。

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